100 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 120,9 m² · constr. 2018 · terrain 5 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 089,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 374 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556305474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
75005556305474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 383 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 761 556 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 461 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 708 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 849 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 232 734 $ Poids 67 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 528 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 798 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 674 805 $ Poids 51 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 256 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −50 614 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 655 319 $ Poids 41 % |
| 7 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 770 787 $ Poids 40 % |
| 8 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 231 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −59 420 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 796 694 $ Poids 35 % |
| 9 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 236 770 $ Poids 32 % |
| 10 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 709 706 $ Poids 32 % |
| 11 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 134 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 187 $ Poids 30 % |
| 12 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 712 640 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.