97 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 208,4 m² · constr. 2016 · terrain 5 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 034,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 528 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556306571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
75005556306571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 421 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 772 697 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 700 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 876 851 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 629 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +65 872 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 926 422 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 524 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 782 081 $ Poids 58 % |
| 5 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 729 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 778 784 $ Poids 46 % |
| 6 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 4 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 194 $ Poids 44 % |
| 7 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 952 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 255 $ Poids 42 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 911 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 414 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 847 584 $ Poids 39 % |
| 9 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 884 920 $ Poids 36 % |
| 10 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 865 126 $ Poids 36 % |
| 11 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +72 864 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 743 377 $ Poids 32 % |
| 12 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 1 027 925 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.