164 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 173,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 480 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556307077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
75005556307077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 725 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 693 617 $ Poids 77 % |
| 2 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 767 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 825 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 838 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 753 633 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 82 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 035 541 $ Poids 61 % |
| 5 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 662 663 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 814 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 791 036 $ Poids 59 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 940 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 649 587 $ Poids 56 % |
| 8 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 877 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +75 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 833 $ Poids 49 % |
| 9 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 612 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 010 401 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 578 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 761 687 $ Poids 44 % |
| 11 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 446 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +70 767 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 753 775 $ Poids 40 % |
| 12 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 138 898 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.