162 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 263 m² · constr. 2013 · terrain 5 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 601,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 472 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556307393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
75005556307393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 296 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 866 762 $ Poids 73 % |
| 2 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 621 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 871 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 601 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −48 096 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 859 080 $ Poids 51 % |
| 4 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 532 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +69 775 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 854 672 $ Poids 44 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 976 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 743 $ Poids 42 % |
| 6 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 545 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +65 185 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 858 663 $ Poids 42 % |
| 7 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 844 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +57 606 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 781 422 $ Poids 36 % |
| 8 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +64 648 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 975 156 $ Poids 30 % |
| 9 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 187 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 089 867 $ Poids 27 % |
| 10 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge +22 033 $ | 814 398 $ Poids 22 % |
| 11 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 646 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 695 004 $ Poids 20 % |
| 12 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 466 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 705 199 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.