165 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 128,5 m² · constr. 2013 · terrain 6 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 223,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 444 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556308638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
75005556308638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 184 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 802 249 $ Poids 74 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 727 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 764 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 503 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 234 686 $ Poids 69 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 897 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 678 288 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 793 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 715 386 $ Poids 54 % |
| 6 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 745 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −56 009 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 817 299 $ Poids 54 % |
| 7 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 520 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 349 $ Poids 52 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 455 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −44 059 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 667 262 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 554 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 797 775 $ Poids 44 % |
| 10 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 519 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 673 631 $ Poids 44 % |
| 11 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 712 629 $ Poids 43 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 897 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 237 866 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.