125 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 240,4 m² · constr. 2013 · terrain 7 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 809,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 456 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556310368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
75005556310368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 386 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 830 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 311 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 816 022 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 707 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 822 556 $ Poids 51 % |
| 4 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 932 435 $ Poids 51 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 213 $ Poids 35 % |
| 6 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 544 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +74 856 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 225 425 $ Poids 29 % |
| 7 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 448 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 676 493 $ Poids 26 % |
| 8 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 747 341 $ Poids 25 % |
| 9 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +22 033 $ | 783 908 $ Poids 24 % |
| 10 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 772 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 048 375 $ Poids 20 % |
| 11 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −51 837 $ · Ajust. âge −65 094 $ | 1 012 014 $ Poids 17 % |
| 12 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −54 195 $ · Ajust. âge −64 194 $ | 1 046 454 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.