129 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 289,3 m² · constr. 2014 · terrain 7 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 090 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 581 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556311783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
75005556311783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 4 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 349 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 912 578 $ Poids 57 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 899 315 $ Poids 47 % |
| 4 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −63 571 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 923 248 $ Poids 31 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +66 426 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 972 558 $ Poids 28 % |
| 6 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge −59 669 $ | 1 117 235 $ Poids 20 % |
| 7 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −58 844 $ | 1 149 594 $ Poids 18 % |
| 8 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 736 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 142 852 $ Poids 18 % |
| 9 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +75 551 $ · Ajust. âge +25 180 $ | 853 028 $ Poids 14 % |
| 10 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 183 794 $ Poids 13 % |
| 11 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 727 514 $ Poids 11 % |
| 12 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −86 226 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 274 954 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.