134 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 212,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 402,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 505 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556312626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
75005556312626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 286 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 679 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 354 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +75 614 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 940 339 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 544 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 888 737 $ Poids 62 % |
| 4 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 559 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 792 341 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 897 185 $ Poids 48 % |
| 6 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 228 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −64 673 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 802 775 $ Poids 42 % |
| 7 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 368 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 179 894 $ Poids 41 % |
| 8 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 875 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +83 336 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 790 472 $ Poids 37 % |
| 9 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 718 979 $ Poids 31 % |
| 10 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 302 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 652 523 $ Poids 29 % |
| 11 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 876 734 $ Poids 28 % |
| 12 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −60 946 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 857 607 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.