202 Rue PAIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 120,6 m² · constr. 2012 · terrain 7 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 303,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 418 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556313277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
75005556313277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 377 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −30 465 $ | 687 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 270 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 739 428 $ Poids 82 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 694 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 775 277 $ Poids 60 % |
| 4 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 225 716 $ Poids 59 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 654 681 $ Poids 45 % |
| 6 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 750 654 $ Poids 42 % |
| 7 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 141 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −51 301 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 634 982 $ Poids 41 % |
| 8 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 219 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −60 201 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 773 442 $ Poids 35 % |
| 9 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +58 392 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 590 044 $ Poids 30 % |
| 10 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 688 520 $ Poids 30 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +4 059 $ | 230 438 $ Poids 28 % |
| 12 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 655 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.