201 Rue PAIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 91 m² · constr. 2015 · terrain 5 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 776,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 321 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556315051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
75005556315051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 207 $ Poids 55 % |
| 2 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 684 112 $ Poids 37 % |
| 3 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 615 497 $ Poids 34 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 462 046 $ Poids 32 % |
| 5 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 427 207 $ Poids 28 % |
| 6 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 602 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 667 477 $ Poids 26 % |
| 7 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 508 $ Poids 22 % |
| 8 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 689 m · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 234 $ Poids 22 % |
| 9 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 157 015 $ Poids 21 % |
| 10 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 560 925 $ Poids 12 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 626 779 $ Poids 11 % |
| 12 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 520 653 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.