199 Rue PAIX · Saint-Colomban
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 218,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497,2 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 451 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556315655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
75005556315655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 433 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 778 227 $ Poids 67 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 419 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 787 248 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 574 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 885 179 $ Poids 56 % |
| 4 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 181 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −55 616 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 795 733 $ Poids 51 % |
| 5 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 606 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +88 835 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 936 859 $ Poids 50 % |
| 6 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 890 659 $ Poids 47 % |
| 7 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 126 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 173 727 $ Poids 42 % |
| 8 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 714 014 $ Poids 41 % |
| 9 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 906 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −51 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 512 $ Poids 34 % |
| 10 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 873 042 $ Poids 33 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge −63 534 $ | 1 037 351 $ Poids 31 % |
| 12 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 262 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 648 423 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.