158 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 195,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 425 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556316024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
75005556316024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 674 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 875 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 671 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 833 260 $ Poids 70 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 670 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 487 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 736 373 $ Poids 62 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 854 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 192 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 800 887 $ Poids 54 % |
| 5 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 475 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −45 662 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 731 635 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 475 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −42 658 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 743 721 $ Poids 47 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 703 226 $ Poids 44 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 822 473 $ Poids 42 % |
| 9 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 63 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 110 643 $ Poids 41 % |
| 10 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 994 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 686 533 $ Poids 40 % |
| 11 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 155 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +109 932 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 099 891 $ Poids 39 % |
| 12 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 950 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −44 185 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 672 852 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.