156 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 240,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556316350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
75005556316350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 188 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 842 766 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 443 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 827 251 $ Poids 61 % |
| 3 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 449 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 833 046 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 925 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 899 467 $ Poids 45 % |
| 5 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 945 221 $ Poids 44 % |
| 6 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 361 $ Poids 41 % |
| 7 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 79 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +74 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 816 $ Poids 33 % |
| 8 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +31 475 $ | 793 216 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 313 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 684 871 $ Poids 28 % |
| 10 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −52 041 $ · Ajust. âge −48 820 $ | 1 028 084 $ Poids 25 % |
| 11 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 332 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 062 291 $ Poids 25 % |
| 12 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +84 876 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 1 109 478 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.