157 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 243,7 m² · constr. 2016 · terrain 7 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 740,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 631 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556317984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
75005556317984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 347 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 848 169 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 396 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 838 479 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 602 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 833 066 $ Poids 55 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 823 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 905 113 $ Poids 50 % |
| 5 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 613 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −69 354 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 855 173 $ Poids 47 % |
| 6 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 951 648 $ Poids 43 % |
| 7 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 939 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 488 $ Poids 43 % |
| 8 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 195 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +82 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 769 $ Poids 31 % |
| 9 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −45 102 $ · Ajust. âge −48 820 $ | 1 035 023 $ Poids 31 % |
| 10 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 939 m · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +31 475 $ | 797 803 $ Poids 29 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +93 568 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 1 118 170 $ Poids 27 % |
| 12 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −47 596 $ · Ajust. âge −48 145 $ | 1 069 102 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.