163 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 131,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 896,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 451 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556318065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
75005556318065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 219 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 809 908 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 711 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 771 963 $ Poids 72 % |
| 3 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 891 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 684 996 $ Poids 67 % |
| 4 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 530 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 237 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 746 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −48 503 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 824 806 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 481 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 304 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 439 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 673 047 $ Poids 50 % |
| 8 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 679 792 $ Poids 50 % |
| 9 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 784 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +64 930 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 723 387 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 546 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 804 551 $ Poids 48 % |
| 11 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 719 445 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +22 511 $ | 615 099 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.