161 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
893 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 193,6 m² · constr. 2015 · terrain 7 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 050 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 548 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556318513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
75005556318513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 737 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 844 246 $ Poids 68 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 573 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 746 112 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 855 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 887 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 693 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 036 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 811 511 $ Poids 62 % |
| 5 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 908 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 712 398 $ Poids 53 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 833 383 $ Poids 49 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 817 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 694 873 $ Poids 48 % |
| 8 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 476 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 754 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 650 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −48 911 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 743 586 $ Poids 43 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 228 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +104 272 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 113 131 $ Poids 40 % |
| 11 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 233 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 125 698 $ Poids 39 % |
| 12 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −650 $ | 149 021 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.