133 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 177,2 m² · constr. 2014 · terrain 5 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 383 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556321236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
75005556321236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 345 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 845 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 507 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 808 512 $ Poids 74 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 920 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 710 274 $ Poids 66 % |
| 4 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 201 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +65 168 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 033 738 $ Poids 50 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 601 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 059 547 $ Poids 49 % |
| 6 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 771 938 $ Poids 49 % |
| 7 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 245 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +78 325 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 771 157 $ Poids 38 % |
| 8 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 678 415 $ Poids 35 % |
| 9 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 368 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +87 305 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 928 438 $ Poids 34 % |
| 10 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 876 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 792 476 $ Poids 34 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +17 385 $ | 663 924 $ Poids 33 % |
| 12 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 142 108 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.