138 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 274,7 m² · constr. 2013 · terrain 6 037,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 037,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 527 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556322019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
75005556322019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 165 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 889 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 229 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 885 354 $ Poids 69 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 923 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 875 157 $ Poids 49 % |
| 4 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 328 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +89 784 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 874 681 $ Poids 39 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 173 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 509 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +83 877 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 877 356 $ Poids 35 % |
| 7 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +86 765 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 997 272 $ Poids 35 % |
| 8 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −65 094 $ | 1 082 015 $ Poids 26 % |
| 9 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −64 194 $ | 1 115 047 $ Poids 23 % |
| 10 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 602 m · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 111 347 $ Poids 22 % |
| 11 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie +55 854 $ · Ajust. âge +22 033 $ | 830 183 $ Poids 20 % |
| 12 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 799 066 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.