135 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 92,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 418,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556322710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
75005556322710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 166 $ Poids 54 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 427 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −53 545 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 604 912 $ Poids 52 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 461 216 $ Poids 32 % |
| 4 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 683 185 $ Poids 31 % |
| 5 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −51 511 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 672 377 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 599 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 667 725 $ Poids 28 % |
| 7 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 614 321 $ Poids 28 % |
| 8 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 377 m · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 374 $ Poids 27 % |
| 9 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 906 $ Poids 23 % |
| 10 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 158 117 $ Poids 22 % |
| 11 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 559 771 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 73 383 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.