140 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 122,8 m² · constr. 2016 · terrain 5 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 769,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 332 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556323352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
75005556323352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 317 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 701 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 435 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 708 001 $ Poids 76 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 769 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 796 558 $ Poids 58 % |
| 4 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 232 382 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 86 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −46 262 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 653 120 $ Poids 46 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 673 257 $ Poids 44 % |
| 7 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 769 896 $ Poids 44 % |
| 8 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 327 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −54 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 155 $ Poids 38 % |
| 9 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 025 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 670 475 $ Poids 35 % |
| 10 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 707 887 $ Poids 34 % |
| 11 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 995 $ Poids 28 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +8 118 $ | 236 283 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.