148 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 103,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 343 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556324464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
75005556324464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 513 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 644 917 $ Poids 82 % |
| 2 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 985 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 888 $ Poids 60 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 958 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 211 982 $ Poids 58 % |
| 4 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 710 227 $ Poids 51 % |
| 5 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 488 164 $ Poids 41 % |
| 6 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 652 113 $ Poids 39 % |
| 7 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 724 590 $ Poids 34 % |
| 8 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 621 m · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 664 314 $ Poids 24 % |
| 9 | 674, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-10-04 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 550 $ Poids 22 % |
| 10 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +11 869 $ | 165 552 $ Poids 16 % |
| 11 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 581 733 $ Poids 14 % |
| 12 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 593 439 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.