146 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 143 m² · constr. 2013 · terrain 4 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 368 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556324670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
75005556324670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 387 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 804 813 $ Poids 72 % |
| 2 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 2 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 557 $ Poids 72 % |
| 3 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 991 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 707 989 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 360 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 835 564 $ Poids 60 % |
| 5 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 166 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 928 794 $ Poids 58 % |
| 6 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 859 162 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 786 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 699 527 $ Poids 54 % |
| 8 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 428 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −46 475 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 952 934 $ Poids 53 % |
| 9 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 702 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 844 964 $ Poids 48 % |
| 10 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 700 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −54 435 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 639 201 $ Poids 44 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +22 511 $ | 638 614 $ Poids 42 % |
| 12 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 715 698 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.