150 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 202,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 817,3 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 417 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556325220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
75005556325220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 503 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 854 489 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 583 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 900 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 437 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 751 378 $ Poids 58 % |
| 4 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 380 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 762 165 $ Poids 57 % |
| 5 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 657 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 541 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 757 178 $ Poids 54 % |
| 6 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 920 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 725 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 823 810 $ Poids 44 % |
| 7 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 202 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 137 001 $ Poids 43 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 843 219 $ Poids 41 % |
| 9 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −49 526 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 860 982 $ Poids 40 % |
| 10 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +61 972 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 722 930 $ Poids 35 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −63 534 $ | 997 214 $ Poids 32 % |
| 12 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 690 339 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.