155 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
966 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 216,8 m² · constr. 2015 · terrain 7 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 554,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 634 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556326189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
75005556326189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 360 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 791 951 $ Poids 66 % |
| 2 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 585 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 783 262 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 595 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 889 597 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 765 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +85 356 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 941 730 $ Poids 47 % |
| 5 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 329 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −57 999 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 801 399 $ Poids 47 % |
| 6 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 896 474 $ Poids 46 % |
| 7 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 987 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 718 532 $ Poids 44 % |
| 8 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 195 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 179 969 $ Poids 42 % |
| 9 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 877 452 $ Poids 40 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −52 945 $ | 1 044 105 $ Poids 38 % |
| 11 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 804 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −53 971 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 856 301 $ Poids 35 % |
| 12 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 316 m · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 188 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.