137 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 156,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 496 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556332284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
75005556332284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 66 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 986 036 $ Poids 65 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 795 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 679 028 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 172 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 733 117 $ Poids 63 % |
| 4 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 478 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −54 971 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 809 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 588 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 011 457 $ Poids 59 % |
| 6 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 753 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 435 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 885 205 $ Poids 53 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 737 300 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 379 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +76 466 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 855 727 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 932 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 742 323 $ Poids 47 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 914 640 $ Poids 45 % |
| 12 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 648 721 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.