139 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 155 m² · constr. 2019 · terrain 7 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 748,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 496 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556332888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
75005556332888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 4 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 320 $ Poids 66 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 738 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 683 205 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 171 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 736 690 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 945 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 757 123 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 597 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 017 034 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 543 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −57 986 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 815 089 $ Poids 56 % |
| 7 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 741 846 $ Poids 53 % |
| 8 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 480 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 889 307 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 440 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +72 877 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 859 239 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 892 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 746 030 $ Poids 49 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 919 427 $ Poids 47 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +39 394 $ | 679 209 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.