149 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 216 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 349 m² · constr. 2022 · terrain 11 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 886,4 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 700 $
Rôle antérieur 675 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556335534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
906 800 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
75005556335534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 048 298 $ Poids 61 % |
| 2 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 439 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +90 798 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 041 725 $ Poids 56 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 653 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +70 082 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 1 014 113 $ Poids 47 % |
| 4 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 575 m · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −55 665 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 890 025 $ Poids 41 % |
| 5 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 730 m · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 402 099 $ Poids 32 % |
| 6 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −59 630 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 111 121 $ Poids 30 % |
| 7 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 436 135 $ Poids 24 % |
| 8 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 796 962 $ Poids 16 % |
| 9 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +90 746 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 153 918 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.