151 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 126,5 m² · constr. 2019 · terrain 11 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 029,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 397 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556336031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
75005556336031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 568 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 780 565 $ Poids 78 % |
| 2 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 524 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 818 557 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 673 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +50 775 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 729 542 $ Poids 62 % |
| 4 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 809 m · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 239 419 $ Poids 61 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 692 478 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 216 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 671 419 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 886 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 258 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 689 592 $ Poids 49 % |
| 8 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 727 786 $ Poids 47 % |
| 9 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +47 146 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 790 294 $ Poids 45 % |
| 10 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 929 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −61 784 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 837 145 $ Poids 43 % |
| 11 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 475 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 815 033 $ Poids 43 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +39 394 $ | 622 893 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.