98 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 305,6 m² · constr. 2010 · terrain 11 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 121,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 657 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556337279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
657 800 $
ID provincial
75005556337279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 676 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 922 918 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 411 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 334 $ Poids 73 % |
| 3 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 785 m · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 927 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 461 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +83 106 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 922 380 $ Poids 44 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 687 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +93 495 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 983 067 $ Poids 32 % |
| 6 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge −81 367 $ | 1 128 802 $ Poids 32 % |
| 7 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +76 193 $ · Ajust. âge −80 242 $ | 1 160 793 $ Poids 29 % |
| 8 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 731 841 $ Poids 27 % |
| 9 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 022 288 $ Poids 25 % |
| 10 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −55 870 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 280 310 $ Poids 24 % |
| 11 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 892 $ · Ajust. âge −69 485 $ | 1 111 407 $ Poids 22 % |
| 12 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +77 350 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 101 369 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.