170 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 145,1 m² · constr. 2006 · terrain 7 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 218,1 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 408 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556338706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
75005556338706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 679 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 835 335 $ Poids 80 % |
| 2 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 798 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 815 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 314 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 681 100 $ Poids 69 % |
| 4 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 470 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 671 442 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 854 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +2 814 $ | 623 067 $ Poids 60 % |
| 6 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 531 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 067 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 672 153 $ Poids 57 % |
| 7 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 345 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 279 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 619 733 $ Poids 57 % |
| 8 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 777 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 858 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 698 541 $ Poids 55 % |
| 9 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 446 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −40 219 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 926 115 $ Poids 55 % |
| 10 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 810 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 785 760 $ Poids 55 % |
| 11 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 396 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +57 444 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 825 250 $ Poids 53 % |
| 12 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 576 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 903 109 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.