103 Rue PLENITUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 205,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 533 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556339018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
75005556339018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 755 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 853 589 $ Poids 60 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 448 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 760 337 $ Poids 58 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 405 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 756 960 $ Poids 57 % |
| 4 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 842 228 $ Poids 56 % |
| 5 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 471 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 944 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 823 639 $ Poids 54 % |
| 6 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −74 123 $ | 995 062 $ Poids 50 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 700 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +68 170 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 722 757 $ Poids 48 % |
| 8 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 863 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 749 421 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 899 748 $ Poids 46 % |
| 10 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 870 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 688 535 $ Poids 43 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 611 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +62 431 $ · Ajust. âge +8 693 $ | 704 322 $ Poids 43 % |
| 12 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 447 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 134 971 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.