145 Rue QUIETUDE · Saint-Colomban
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 223,2 m² · constr. 2015 · terrain 7 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 627 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 380 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556344034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
75005556344034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 261 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 802 177 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 565 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 794 207 $ Poids 63 % |
| 3 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 908 572 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 313 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +68 809 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 902 107 $ Poids 57 % |
| 5 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 378 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −47 830 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 811 569 $ Poids 54 % |
| 6 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 653 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +100 200 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 956 575 $ Poids 44 % |
| 7 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 754 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −43 343 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 866 929 $ Poids 42 % |
| 8 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 388 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 194 940 $ Poids 38 % |
| 9 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +60 975 $ · Ajust. âge +47 190 $ | 889 609 $ Poids 34 % |
| 10 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −52 945 $ | 1 060 467 $ Poids 34 % |
| 11 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 774 m · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +28 328 $ | 766 998 $ Poids 33 % |
| 12 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 728 184 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.