103 Rue REFUGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 181 m² · constr. 2006 · terrain 13 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 332,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 467 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556345797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
75005556345797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 434 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 690 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 310 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 540 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 803 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 821 119 $ Poids 72 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 771 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 750 691 $ Poids 71 % |
| 5 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 660 071 $ Poids 55 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 776 779 $ Poids 53 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 893 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 138 359 $ Poids 50 % |
| 8 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 993 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 647 244 $ Poids 50 % |
| 9 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 547 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +66 734 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 033 068 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 791 045 $ Poids 46 % |
| 11 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 303 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +76 323 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 008 493 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 721 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 880 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.