164 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 79,5 m² · constr. 2010 · terrain 8 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 513,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556346828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75005556346828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 609 996 $ Poids 58 % |
| 2 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 622 m · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 575 071 $ Poids 52 % |
| 3 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 499 677 $ Poids 51 % |
| 4 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 733 m · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 519 168 $ Poids 42 % |
| 5 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 746 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −47 986 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 631 197 $ Poids 30 % |
| 6 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 909 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +10 089 $ | 147 318 $ Poids 28 % |
| 7 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 546 693 $ Poids 15 % |
| 8 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 574 445 $ Poids 14 % |
| 9 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 480 786 $ Poids 14 % |
| 10 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 93 860 $ Poids 10 % |
| 11 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 573 243 $ Poids 10 % |
| 12 | 124, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 174 338 $ (1 889 $/m²) 92,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 385 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +9 589 $ | 204 223 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.