169 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 154,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 432 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556349235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
75005556349235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 584 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 862 185 $ Poids 83 % |
| 2 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 424 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 692 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 281 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 638 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 756 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 852 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 219 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 701 795 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 695 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 610 118 $ Poids 68 % |
| 7 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 613 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 601 746 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 534 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 953 822 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 761 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +2 814 $ | 641 444 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 574 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 692 741 $ Poids 57 % |
| 11 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 671 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 930 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 753 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 128 201 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.