104 Rue REFUGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 327,7 m² · constr. 2006 · terrain 14 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 812,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 607 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556355430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
740 400 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
75005556355430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 488 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 938 930 $ Poids 70 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 710 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 919 323 $ Poids 56 % |
| 3 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 940 254 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 569 m · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −64 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 743 $ Poids 29 % |
| 5 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 296 467 $ Poids 28 % |
| 6 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +126 327 $ · Ajust. âge −103 065 $ | 1 152 207 $ Poids 25 % |
| 7 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 039 522 $ Poids 24 % |
| 8 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +120 389 $ · Ajust. âge −101 640 $ | 1 183 591 $ Poids 23 % |
| 9 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +118 740 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 122 959 $ Poids 17 % |
| 10 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +108 788 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 215 039 $ Poids 15 % |
| 11 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +106 327 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 130 373 $ Poids 14 % |
| 12 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 742 581 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.