162 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 194,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 582,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 519 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556356367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
75005556356367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 363 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 816 996 $ Poids 82 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 328 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 721 290 $ Poids 73 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 669 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 784 357 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 905 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 857 071 $ Poids 61 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 806 433 $ Poids 61 % |
| 6 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 55 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 728 243 $ Poids 51 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 970 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 688 984 $ Poids 50 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −95 301 $ | 945 251 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 827 582 $ Poids 47 % |
| 10 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 794 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 144 241 $ Poids 45 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 898 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 673 575 $ Poids 45 % |
| 12 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 787 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −47 030 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 715 067 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.