154 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 207,9 m² · constr. 2007 · terrain 9 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 636,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 417 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556364449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
75005556364449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 160 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 842 799 $ Poids 75 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 155 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 749 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 812 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −39 507 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 845 050 $ Poids 63 % |
| 4 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 459 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +74 032 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 747 419 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 872 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 887 687 $ Poids 52 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 831 507 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 807 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 737 641 $ Poids 51 % |
| 8 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −95 301 $ | 978 997 $ Poids 47 % |
| 9 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 821 115 $ Poids 43 % |
| 10 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 858 647 $ Poids 42 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 838 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 320 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 813 235 $ Poids 42 % |
| 12 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 600 m · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 120 149 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.