102 Rue REFUGE · Saint-Colomban
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 231,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 738,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 386 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556365092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
75005556365092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 858 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 885 336 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 104 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 487 $ Poids 68 % |
| 3 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 597 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 788 533 $ Poids 57 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 530 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 843 453 $ Poids 54 % |
| 5 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 797 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 774 202 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 211 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +85 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 257 $ Poids 49 % |
| 7 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +62 378 $ · Ajust. âge −100 595 $ | 1 034 035 $ Poids 40 % |
| 8 | 112, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-15 · 544 m · Vendu 629 500 $ (2 698 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +122 797 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 869 $ Poids 39 % |
| 9 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 933 294 $ Poids 39 % |
| 10 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −92 843 $ | 934 965 $ Poids 36 % |
| 11 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +76 741 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 872 706 $ Poids 36 % |
| 12 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −70 000 $ · Ajust. âge −103 065 $ | 955 880 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.