158 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 269,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 542,9 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 588 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556365599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
75005556365599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 666 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 855 269 $ Poids 73 % |
| 2 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 648 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 853 417 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 623 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 843 854 $ Poids 56 % |
| 4 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 462 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 911 196 $ Poids 56 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −97 641 $ | 1 039 468 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 860 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +77 502 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 962 060 $ Poids 49 % |
| 7 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −96 291 $ | 1 073 151 $ Poids 48 % |
| 8 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 1 019 649 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 85 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +76 049 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 848 227 $ Poids 43 % |
| 10 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 019 470 $ Poids 36 % |
| 11 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 857 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +81 404 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 843 501 $ Poids 32 % |
| 12 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 112 892 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.