159 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 145,5 m² · constr. 2007 · terrain 8 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 459 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556367806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
75005556367806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 491 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 693 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 818 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 840 760 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 689 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 626 671 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 487 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 685 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 550 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 675 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 183 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 487 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 623 900 $ Poids 60 % |
| 7 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 898 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 736 793 $ Poids 57 % |
| 8 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 567 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 192 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 676 723 $ Poids 57 % |
| 9 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 563 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 908 833 $ Poids 53 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 847 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 890 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 702 798 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 937 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 790 414 $ Poids 49 % |
| 12 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 726 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 932 032 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.