163 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
931 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 209,6 m² · constr. 2016 · terrain 9 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 151,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 615 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556368013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
75005556368013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 497 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 879 197 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 196 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 783 998 $ Poids 65 % |
| 3 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 846 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 867 406 $ Poids 61 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 1 030 993 $ Poids 59 % |
| 5 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 162 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 397 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 781 159 $ Poids 56 % |
| 6 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 887 189 $ Poids 52 % |
| 7 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 502 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 039 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 850 209 $ Poids 49 % |
| 8 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 932 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −21 548 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 774 749 $ Poids 47 % |
| 9 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 863 885 $ Poids 44 % |
| 10 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +68 656 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 929 205 $ Poids 42 % |
| 11 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 778 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 901 303 $ Poids 41 % |
| 12 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 809 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +75 118 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 745 630 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.