228 Rue HAVRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 229,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 648,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 445 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556369738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
75005556369738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 357 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 794 012 $ Poids 66 % |
| 2 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 927 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +56 499 $ · Ajust. âge −79 417 $ | 1 049 333 $ Poids 58 % |
| 3 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 347 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 856 193 $ Poids 57 % |
| 4 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 898 288 $ Poids 56 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 691 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +72 372 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 882 857 $ Poids 50 % |
| 6 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 840 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 800 978 $ Poids 48 % |
| 7 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −81 289 $ | 1 109 637 $ Poids 47 % |
| 8 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 706 $ · Ajust. âge −69 485 $ | 949 809 $ Poids 46 % |
| 9 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −73 297 $ | 949 666 $ Poids 44 % |
| 10 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −72 461 $ | 997 820 $ Poids 44 % |
| 11 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 636 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +80 537 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 895 461 $ Poids 44 % |
| 12 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 785 468 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.