107 Rue OASIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 188 m² · constr. 2006 · terrain 9 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 254 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 461 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556373104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
75005556373104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 1 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 88 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 603 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 704 652 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 851 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 837 355 $ Poids 68 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 989 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 766 005 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −64 425 $ | 807 519 $ Poids 53 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 790 076 $ Poids 52 % |
| 7 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 943 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 141 033 $ Poids 44 % |
| 8 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 314 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −54 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 989 $ Poids 40 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 673 217 $ Poids 40 % |
| 10 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 774 394 $ Poids 39 % |
| 11 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 321 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +96 871 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 029 041 $ Poids 38 % |
| 12 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 659 217 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.