105 Rue OASIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 289,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 018,3 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 532 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556373568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
75005556373568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 627 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 929 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 849 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 911 738 $ Poids 57 % |
| 3 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 725 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +57 364 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 924 812 $ Poids 48 % |
| 4 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge −43 396 $ | 1 133 713 $ Poids 45 % |
| 5 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 567 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +66 592 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 985 144 $ Poids 43 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −42 796 $ | 1 165 843 $ Poids 41 % |
| 7 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 626 $ · Ajust. âge −32 070 $ | 1 114 556 $ Poids 36 % |
| 8 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 029 690 $ Poids 33 % |
| 9 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 105 678 $ Poids 32 % |
| 10 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −63 426 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 937 867 $ Poids 30 % |
| 11 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 198 904 $ Poids 26 % |
| 12 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 1 114 637 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.