150 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 138,6 m² · constr. 2007 · terrain 9 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 482,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 349 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556374024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75005556374024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 600 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 676 863 $ Poids 82 % |
| 2 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 436 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 659 830 $ Poids 65 % |
| 3 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 787 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 771 367 $ Poids 63 % |
| 4 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 962 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 613 036 $ Poids 55 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 718 705 $ Poids 52 % |
| 6 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 820 839 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 789 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 669 936 $ Poids 51 % |
| 8 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 350 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −48 142 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 888 578 $ Poids 50 % |
| 9 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 794 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 801 627 $ Poids 47 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 684 996 $ Poids 46 % |
| 11 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 916 m · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 809 802 $ Poids 46 % |
| 12 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 776 582 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.