103 Rue OASIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 145 m² · constr. 2007 · terrain 4 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 388 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556374822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
75005556374822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 553 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 692 028 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 515 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 674 488 $ Poids 63 % |
| 3 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 417 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 907 365 $ Poids 56 % |
| 4 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 949 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 625 683 $ Poids 55 % |
| 5 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 857 m · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 789 034 $ Poids 53 % |
| 6 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 839 316 $ Poids 53 % |
| 7 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 533 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 622 910 $ Poids 53 % |
| 8 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 839 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 684 178 $ Poids 52 % |
| 9 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 735 483 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 873 m · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 818 306 $ Poids 45 % |
| 11 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 924 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 286 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 675 629 $ Poids 44 % |
| 12 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 869 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 930 542 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.