155 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 269,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 929,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 521 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556376529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
621 600 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
75005556376529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 805 m · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 850 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −103 065 $ | 1 034 043 $ Poids 60 % |
| 3 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 324 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 907 056 $ Poids 59 % |
| 4 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 573 m · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −38 751 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 839 759 $ Poids 58 % |
| 5 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 768 m · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 849 392 $ Poids 56 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −101 640 $ | 1 067 802 $ Poids 54 % |
| 7 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 1 014 304 $ Poids 52 % |
| 8 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 858 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +77 502 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 957 735 $ Poids 49 % |
| 9 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 182 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +76 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 677 $ Poids 42 % |
| 10 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 014 520 $ Poids 40 % |
| 11 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 942 760 $ Poids 34 % |
| 12 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 903 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 107 917 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.