153 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 221,3 m² · constr. 2008 · terrain 7 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 939,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 490 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556376896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
621 100 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
75005556376896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 808 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 874 705 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2025-06-25 · 209 m · Vendu 710 000 $ (3 195 $/m²) 222,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 774 291 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue de l'Oasis, Saint-Colomban 2025-12-12 · 328 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +65 094 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 872 668 $ Poids 58 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −90 006 $ | 1 018 548 $ Poids 55 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 851 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 860 590 $ Poids 51 % |
| 6 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 320 m · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie −46 498 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 834 794 $ Poids 50 % |
| 7 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 853 997 $ Poids 49 % |
| 8 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 764 358 $ Poids 47 % |
| 9 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −92 127 $ | 1 079 514 $ Poids 45 % |
| 10 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −83 070 $ | 923 254 $ Poids 43 % |
| 11 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 041 682 $ Poids 43 % |
| 12 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −82 123 $ | 970 669 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.