157 Rue SANCTUAIRE · Saint-Colomban
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 155,4 m² · constr. 2007 · terrain 7 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 847,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 479 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556377173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
75005556377173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 460 m · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 716 671 $ Poids 85 % |
| 2 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 218 m · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 643 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 608 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 534 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 698 381 $ Poids 75 % |
| 4 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 864 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 869 342 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 538 m · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 707 320 $ Poids 61 % |
| 6 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 698 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 646 234 $ Poids 60 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 922 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 615 181 $ Poids 59 % |
| 8 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 554 m · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 937 894 $ Poids 57 % |
| 9 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 556 m · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 698 306 $ Poids 56 % |
| 10 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 619 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 129 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 760 m · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 961 526 $ Poids 53 % |
| 12 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 862 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −2 897 $ | 606 354 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.